مترور : نخستین تارنمای متره برآورد و اصول حاکم بر پیمان در ایران

09038381937  تلفن ، @metror  :کانال تلگرام 

www.metror.ir
Menu

کتاب و جزوه های مترور

با درود

در پی درخواست کاربران ارجمند ،  نسخه های اجرایی ،‌ورد و پی دی اف شرایط عمومی پیمان 1342 ، مصوب جلسه 86 هیئت عامل سازمان برنامه را برای شما ارجمندان در تارنمای مترور قرار داده ام :
نسخه ای از این شرایط عمومی پیمان پیوست کتاب " سازمان برنامه و بودجه در گذر زمان " از جمله اسنادی است که به خریداران ارجمند تقدیم شده است.


خرید نسخه های خود اجرا و پی دی اف و ورد این شرایط عمومی پیمان :


https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/kt/jz04-p42

شرایط عمومی پیمان 4311 نسخه کامل کاربردی ،‌آموزشی و تدریس

نگاهی به مدت پیمان و آغاز شروع کار در پیمان های با شرایط عمومی پیمان 4311
با درود
در خرداد 1342 یعنی در همان نخستین سال از ریاست صفی اصفیا بر سازمان برنامه ، شرایط عمومی پیمانی ابلاغ گردید ( شرایط عمومی پیمان 1342 ) که در آن ، مدت پیمان را از تاریخ مبادله پیمان دانسته بود و هتا پرداخت پیش پرداخت نیز پس از نافذ شدن پیمان انجام می شد، به بیانی ساده تر کارشناسان خبره ی سازمان برنامه نه تنها آغاز پیمان را از مبادله پیمان دانسته بودند که مدت اجرای کاررا نیز بخشی از مدت پیمان می دانستند، اما در آخرین بازنگری کلی این شرایط عمومی پیمان ، که در خردادماه 1378 به نام نشریه 4311 ابلاغ گردید ، ویرایش کنندگان که تلاش داشتند آغاز مدت پیمان را برابر با تاریخ تحویل کارگاه قرار دهند در عمل اما ویرایش نیمه کاره (ناقصی) را بر شرایط عمومی پیمان نهادند و چنان شد که  شرایط عمومی پیمان 4311 در برزخ بین این دو دیدگاه گرفتار ماند ،
برای نمونه در این ویرایش و  در بندهای (ب) و (ج) از ماده 4 موافقتنامه  ، مدت پیمان و تاریخ شروع کارازهم تفکیک شده است ، اما در بند (ز) ماده 14 شرایط عمومی پیمان نوشته : مدت پیمان یا مدت اجرای کار ، به بیانی بین این دو ، حرف ربط (یا) به کار برده  تا شاید آنها را با هم برابر دانسته باشد . برای آگاهی در چنین موردی در فیدیک هم ، حرف ربط (and) به کار برده شده است.
همچنین در ابتدای بند ج ماده 28 ، تاخیر در تحویل را از تاریخ تحویل کارگاه برشمرده و گفته " ... و مدت تاخیر بیش از یک ماه شود"  و در فرمول بند (ج) ماده 28  ، در انتهای فرمول نوشته است : "مدت تاخیر به ماه پس از کسر یک ماه"
در حالی که  اگر آغاز مدت پیمان با تاریخ تحویل کارگاه برابر قلمداد شوند ، دیگر نیازی به بیان " پس از کسر یک ماه " نخواهد بود (‌چون 30 روز مهلت از تاریخ نافذ شدن است که تاریخ تحویل باید در این بازه باشد و از این رو در فرمول نیازی به کسر شدن دوباره ی آن از مدت تاخیر نخواهد بود!)، همچنان‌که بازنگرنویس ، 30 روز را برابر با یک ماه درنظر گرفته است.
اما شگفت آنکه دوباره در تبصره زیر بند ج ماده 28 خسارت تاخیر بیش از یک ماه را نسبت به تاریخ مبادله پیمان دانسته است.!
و ابهام پس از آن این است که تاخیر پیمانکار در تحویل کارگاه (‌بند ب ماده 28 ) ، کجای مدت پیمان و کجای فرمول پرداخت خسارت تاخیر دیده شده است؟
به هر روی و با این فرض که آغاز مدت پیمان را همان تاریخ تحویل کارگاه بدانیم  ، باز هم از این دست دوگانگی ها می توان در شرایط عمومی پیمان 4311 یافت ،
 و به دید بنده :
اما و چنانچه همان دیدگاه شاگردان صفی اصفیا (‌1342)‌ را داشته باشیم و مدت پیمان را از تاریخ مبادله پیمان (‌ابلاغ و نافذ شدن)‌ پیمان بدانیم و مهلت 30 روزه تحویل کارگاه را  هم در دامنه مدت پیمان پذیرفته و در برنامه زمان بندی اعمال نماییم ، نه تنها اشکالی درست نمی‌شود بلکه بخش بزرگی این دوگانگی های نشریه 4311 درباره مدت پیمان و مدت اجرای کار و آغازهای این دو نیز به کمترین اندازه ، کاهش می‌یابد و کارشناسان را از این دوگانگی در تفسیر و کاربرد آنها می رهاند.
کامیاب باشیم
www.metror.ir
@metror
 
برخی دیگر از نوشته های بنده در این باره که در شبکه های اجتماعی از جمله کانال تلگرامی مترور منتشر نموده ام را در زیر می آورم :

metror, [۱۶.۱۰.۱۹ ۱۰:۰۵]
[In reply to metror]
با درود
پرسش و پاسخ شماره 160-49 (پرسش چهل و نهم از شناسه یکصد و شصت) از کانال مترور
با درود
پرسش :
1- در پیمانی با شرایط عمومی پیمان 4311 ، مدت پیمان 20 ماه است ، آیا این مدت از زمان مبادله (ابلاغ) پیمان آغاز می گردد یا از نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه محاسبه می گردد؟.
2- چرا در ماده 37 شرایط عمومی پیمان 4311 مبلغ صورت وضعیت ها (دوره کارکرد) را از زمان شروع کار یعنی تاریخ نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه ، در نظر گرفته است؟
کارهایی که از مبادله پیمان تا تحویل کارگاه انجام می گردد، چگونه صورت وضعیت گردد؟.
با سپاس
پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
درود بر شما
به دید بنده :
1- مدت پیمان از تاریخ نافذ شدن ( ابلاغ و مبادله) آن آغاز می گردد و تاریخ شروع کار از تاریخ نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه،
این را به سادگی می توان در مفاد و ترتیب بندهای الف ، ب و جیم ماده 4 موافقتنامه دید و کاربرد آن را در ماده های 28 و 30 و 46 و 49 و 50 و دیگر ماده های شرایط عمومی پیمان تجربه نمود.
2- پرسش دوم اما پاسخ مشروحی نیاز دارد ، کوتاه ترین آن این است که هزینه هایی که از زمان نافذ شدن پیمان تا تاریخ تحویل کارگاه (تحویل بخش های جداگانه یا یکجای آن)‌ انجام می گیرد ، در هزینه های بالاسری پیمان دیده شده که برونداد آن را در صورت وضعیت ها ی پس از شروع کار، با اعمال ضریب بالاسری پیمان می توان دید و پیش از آن نیز نیاز به دانستن ردیف هزینه های بالاسری و آنالیز ضریب بالاسری پیمان (https://metror.ir/index.php/metror-shop/gen/kt02)و کاربرد آنها در پیمان دارد.
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror


#تنفیذ_پیمان
#مدت_پیمان
#آغاز_مدت_پیمان
#شروع_کار
#تحویل_کارگاه
#تاخیر_مجاز
#تحویل_کارگاه
#ضریب_بالاسری_پیمان
#تمدید_مدت

metror, [۱۸.۱۰.۱۹ ۰۹:۴۳]
[In reply to metror]
با درود
مدت پیمان با شرایط عمومی پیمان 4311 از تاریخ نافذ شدن (ابلاغ و مبادله) آن آغاز می گردد و تاریخ شروع کار (آغاز مدت اجرای کار) از تاریخ نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه،
و بند (ز) ماده 14 در این شرایط عمومی پیمان نیز اشاره دارد که مدت پیمان در زمان نافذ شدن پیمان ، همان مدت اولیه پیمان است ، به بیانی مدت اولیه پیمان درج شده در بند "ب" ماده 4 موافقتنامه زمانی است که تاریخ تحویل کارگاه با تاریخ نافذ شدن پیمان یکی گردد یا تفاوت آنها در مدت پیمان دیده شده باشد و چنانچه این گونه نگردد ، براساس ماده 30 شرایط عمومی پیمان ، مدت پیمان دگرش خواهد یافت.(به بند 3 ماده 30 توجه فرمایید).
البته چرایی های دیگری هم بر این تفسیر بنده می توان آورد که ، افزون بر دانستن تبیین روش تفسیر و پیوندهای بین ماده های شرایط عمومی پیمان و نیازها و پیش نیازها باید به تاریخ یکصد ساله شرایط عمومی پیمان (و دست کم مفاد و اساس آن در 60 سال گذشته ) رفت و بر آن اساس شرحی اساسی داد که اینک فرصت چنین شرحی نیست.
توصیه می کنم کتاب الکترونیکی " برنامه وبودجه در گذرزمان (https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/gen/jz10)" را تهیه کنید و دست کم فایل پی دی اف آن را بخوانید تا یک دیدگاه دیگری هم از سازمان برنامه یافته و برای به کاربردن ضوابط و نشریه های آن یک دیدگاه تفسیری تازه پیدا نماییم.
دانایی ، توانایی و
توانایی ، کامیابی است.
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
با سپاس
@metror

#شرایط_عمومی_پیمان_4311
#مدت_پیمان
#ابلاغ_پیمان
#مبادله_پیمان
#آغاز_مدت_پیمان
#تحویل_کارگاه
#صورت_مجلس_تحویل
#شروع_کار
#تاخیر_مجاز
#تفسیر_ضوابط
#نشریه_سازمان
#پیمان
#سازمان_برنامه_در_گذر_زمان
#تنفیذ_پیمان
#ضریب_بالاسری_پیمان
#تمدید_مدت
فایل بسیار کاربردی و کامل شرایط عمومی پیمان 4311
کارکرد همزمان در تدریس ، فراگیری و کاربرد نشریه 4311

دریافت نسخه غیرتجاری (‌ویرایش آبان 1400 )

دارای فایل های کمکی هایپر لینک و پیوست شده
از جمله فایل های اکسل کاربردی محاسبات تاخیرات و جریمه ها و صورت وضعیت ها و تعدیل ها
فرم های سیستماتیک کاربردی در مواد شرایط عمومی پیمان مانند گزارشات ماهانه ،‌فرم تحویل زمین کارگاه و ...
منابع تاریخ رسمی و نحوه کاربرد ، 
نمونه بیمه نامه ها و کاربرد
روش های پرداخت و کنترل مراجع
شرایط خصوصی به صورت پاپ آپ
بخشنامه ها و آیین نامه های کاربردی
لینک های بین ماده های نشریه و هایپرلینک ها
بازشدن فایل های کمکی با یک کلیک در محل کاربرد

افزون بر کاربرد این بسته برای پیمانکاران ، کارفرمایان ، مهندسان مشاور و مهندسان ناظر در پروژه ها ، 
این بسته برای مدرسان آموزشی در جهت تدریس دوره آموزشی این شرایط عمومی پیمان نیز بسیار مناسب و کاربردی است.



پیوست ها
FileDescriptionFile sizeDownloads
Download this file (4311_102_1088_54_842.pdf)فایل شزایط عمومی پیمان 4311 (‌نسخه اصلی غیرتجاری)شزایط عمومی پیمان 4311 (‌نسخه خام)9401 kB5018


در بردارنده پیش نویس انواع قراردادهای اجاره خودرو و ماشین آلات و حمل و نقل

خودروهای سواری ، وانت ، استیشن ، کامیونت  ، اتوبوس ، مینی بوس ، سرویس مدارس و کارکنان و

انواع ماشین آلات سنگین و نیمه سنگین 
جرثقیل ، لودر ، بلدوزر ، گریدر ، غلطک ، کامیون ، کمپرسی ، لیفتراک ، تراکتور و و و 

قراردادهای حمل و نقل کالا و انواع مصالح

به همراه قوانین و مقررات حاکم بر این قراردادها

پیش نیازهای تنظیم و تدوین قراردادهای خودرو و ماشین آلات و حمل و نقل
و پیوست های کاربردی و پرسش و پاسخ در زمینه تکمیل و تمدید و اصلاح و تنظیم این گونه   قراردادها
دارای فایل های  ورد  برای تنظیم  قراردادها  و اکسل 
و فرم های برگ بررسی ( چک لیست ها )

پکیج انواع قراردادهای اجاره و نصب  داربست فلزی به همراه مستندات قانونی 
برای انجام در پروژه های ساختمانی ، نماسازی ، صنعتی و نصب تجهیزات و اجرای پروژه های کوچک و بزرگ  
به فروشگاه مترور افزوده شد

لینک خرید

نمونه قرارداد کامل داربست ساختمانی و داربست بندی در پروژه های صنعتی

 و فایل های ورد و پی دی اف
نمونه فرم اکسل محاسبه کارکردهای پیمانکار داربست و جدول تنظیم مبلغ قرارداد
+
نرخ های مصوب اجرای داربست بندی سال 1398
نرخ مصالح و متریال انجام کار
نکاتی درباره اجرای داربست بندی و مقررات ایمنی اجرای داربست
با درود
تبیین مواردي از بخشنامه شماره 1299188/ 96 مورخ 4/ 5/ 1396(اصلاح دستورالعمل انعقاد پيمان اجرای كارهای ساختمانی به صورت سرجمع) از سوی سازمان برنامه و بودجه بر روی تارنمای نظام فنی به نشانی زیر قرار گرفته است ؛
https://sama.mporg.ir/sites/Publish/ZabetehDoc/97-446861.pdf
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror
با درود
پرسش و پاسخ ( شماره 135-10 کانال مترور)
کارکرد جریمه ها و کسور در افزایش و کاهش 25درصد مبلغ اولیه پیمان
?????
پیوست ها
FileDescriptionFile sizeDownloads
Download this file (135-10-کارکرد کسور در 25درصدپیمان_metror.pdf)افزایش و کاهش 25درصد مبلغ اولیه پیمانافزایش و کاهش 25درصد171 kB6646
در ماده 39 شرایط عمومی پیمان 4311 تعریف قسمت های مستقلی از کار چیست؟آیا کارفرما هر قسمتی که مورد نظر وی می‌باشد می‌تواند وفق این بند به پیمانکار تحمیل ویک سوی پیمان را وادار به تحویل موقت بخشی از کار نماید؟  با تشکر
پاسخ و دیدگاه #مترورجعفرزاده
با درود ،
براساس ش ع پ 4311 ، شناسایی و انجام تحویل موقت قسمت های مستقلی از کار که در بند ب ماده 39 ش ع پ 4311  آمده ، به دید بنده دست کم پیش نیازهایی دارد که در ماده 39 و دیگر ماده‌های شرایط عمومی پیمان 4311 دیده شده است ، برخی از این پیش‌نیازها به شرح زیر بیان می‌گردد :
  • باید قسمت‌های مستقل ، پیش نیازهای انجام تحویل موقت را دارا باشند و همانگونه که در بند الف از ماده 39 ش ع پ 4311 آمده است، نخستین شرط تحویل موقت ، آماده‌ی بهره‌برداری بودن کار است ، پس در اینجا نیز باید آن قسمت یا قسمت‌های مستقل به تنهایی پایان یافته تلقی شوند یا بهره‌برداریِ مجزا از آن قسمتِ مستقل یا مجموعه‌ی آنها، انجام شدنی باشد وگرنه آن قسمت از کار یک قسمت مستقل تلقی نخواهد شد. (‌همانند تفاوتی که در بند الف ماده 48 ش ع پ 4311 برای کارهای قابل تحویل موقت و کارهای قابل تحویل قطعی درنگر گرفته شده است).
  • همانگونه که در بند ب ماده 39 آمده ، باید تحویل موقتِ مجزای این قسمت‌ها در اسناد و مدارک پیمان پیش بینی شده باشند و یا ،
همانگونه که در بند ب ماده 39 آمده ،  با نظر کارفرما، بهره برداری ازآن قسمت‌هاي مستقل ازكار ، پيش ازتكميل كل كار، مورد نيازباشد . به بیانی اگر تحویل‌موقت این قسمت‌ها از قبل ، پیش بینی نشده باشد، کارفرما در طی پیمان می تواند درباره‌ی تحویل موقت این قسمت‌ها پیش از تکمیل‌کلِ‌کارِ موضوع پیمان، نظر و نیاز خود را اعلام نماید ، اما نظر کارفرما تنها بخشی از شرطِ تحویل موقت این قسمت‌های مستقل خواهد بود و باید بقیه‌ی شرط های تحویل موقت نیز دراین‌باره ، آماده یا انجام شدنی و ‌قابل تحقق باشند.
  • زما‌ن‌های مجزایی برای تحویل موقت آنها پیش بینی شده باشد وتحویل موقت آنها ، پیش از پایان یافتن عملیات موضوع پیمان (‌کل کار ) و مجزا از کل آن انجام شدنی باشد. به بیانی تحویل موقت پس از تکمیل کل کارِ موضوع پیمان یا همزمان با تحویل موقتِ کلِ‌کار، مجزا تلقی نخواهد شد.!!
  • اقدام‌های پس از تحویل موقت همچون :
آزاد نمودن تضمین انجام تعهدات (موضوع ماده 34 ش ع پ ) ، تعیین و شروع دوره‌ی تضمین ( موضوع ‌ماده 39 و 43 ش ع پ ) ، انجام تحویل قطعی ( موضوع ماده 41 ش ع پ ) ، استرداد کسور حسن انجام کار (موضوع ماده 35 ش ع پ) به تناسب و مستقل برای آنها ، از سوی کارفرما انجام‌ پذیر باشد و ،
به تبع، انجام تعهدات پیمانکار همچون تعهددوره‌ی تضمین‌نیز به تناسب از سوی وی انجام ‌شدنی باشد.
  • در این میان می توان پذیرفت که با نیازها و شرط‌هایی که بیان شد ، تحویل قسمت‌های مستقلی از کار ، نه تنها تحمیلی نیست ، بلکه بیش از آن ، برای دو سوی پیمان سودمند نیز خواهد بود.
 
پیروز و سربلند باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
پیوست ها
FileDescriptionFile sizeDownloads
Download this file (160-14-Tahvil_Mostaghel_M29_4311@metror.pdf)ماده 39 ش ع پ 4311تحویل موقت قسمت های مستقل کار135 kB846
پرسش :  دربند 3-1 دستورالعمل بخشنامه شماره 842/54-1088/102 مورخ 03/03/1378 چنین آمده : " در عرف پیمان‌ها شرایط خصوصی حاوی ویژگی های هرپیمان است که نسبت به شرایط عمومی اولویت دارد ولی در طرح های عمرانی  شرایط خصوصی به نحوی تنظیم شده که تنها در چارچوب تعیین شده در شرایط عمومی، قابل تکمیل باشد ..." از سوی دیگر در متن ماده 2موافقت نامه پیمان ، اولویت اسناد را در صورت دوگانگی بین آنها تعیین کرده ، حال پرسش این است: چنانچه در پیمانی نوع طرح ، غیرعمرانی ‌و نشریه 4311 برآن حاکم باشد‌، درصورت وجود دوگانگی ، اولویت با  شرایط عمومی است یا شرایط خصوصی ؟
پاسخ و دیدگاه #مترورجعفرزاده در فایل پیوست
پیوست ها
FileDescriptionFile sizeDownloads
Download this file (160-15 اولویت شرایط خصوصی.pdf)اولویت شرایط عمومی یا خصوصیالویت شرایط خصوصی یا عمومی194 kB2680
پرسش :  در پیمانی با ش ع پ 4311 که فهرست بهای واحد پایه 1385 منضم به پیمان می باشد.چنانچه 25درصد پیمان به پیمانکار ابلاغ گردد که دلیل آن نیز برآورد اشتباه مشاور در مبلغ اولیه پیمان بوده است و مدت پیمان 45 ماه و مبلغ اولیه بیش از 30 میلیارد تومان است . آیا برای زمان متناظر با 25 درصد ابلاغی ، تنها فعالیت هایی که مسیر بحرانی پروژه را جابجا می کند در اثر افزایش مقادیر واحجام کار باید محاسبه گردد ؟یا همه فعالیت هایی که در قالب 25 درصد پیمان وبا افزایش احجام مواجه شده اند ؟ زمان متناظر بافعالیت‌ها  ، چگونه قابل محاسبه است ؟ آیا با آخرین صورت وضعیت یا صورت وضعیت قطعی ومقایسه آن با برآورد منضم به پیمان ! آیا مسیر بحرانی ملاک عمل است؟یا همه فعالیت ها ؟ روال چگونه است؟ با استناد به کدام ماده ش ع پ 4311 , درشرایط خصوصی هم در این رابطه حرفی نیامده است؟
به هر روی اینجانب دستورالعمل و بخشنامه ای برای حل این مشکل و در این راستا نیافتم ،
خواهشمند است چگونگی حل آن را بفرمایید.
با سپاس

`پاسخ در فایل پیوست 
برگرفته از کانال تلگرامی مترور

پیوست ها
FileDescriptionFile sizeDownloads
Download this file (160-17_Barnameh_Tafsili4311@metror.pdf)افزایش مدت پیمانناشی از افزایش 25درصد مبلغ اولیه386 kB1055

 صورتحساب های متفرقه یا خریدهای بدون ثبت نام  را ،
از روش کارت به کارت ، پرداخت نمایید :
پس از پرداخت وجه ، کدرهگیری و نام محصول‌ را 
به شماره 09038381937 پیامک ، تلگرام یا واتس اپ نمایید.



ورود و برون رفت

درود بر شما

Register