اين جزوه دربردارندهی 18 فلوچارت درباره زمان آزادسازي ضمانت نامه ها درحالت ها و پيمان هاي گوناگون و شرایط عمومی پیمان های 4311 ، 5490 و طرح و ساخت ، به همراه نشانه گذاری و پیوندهای بایسته -- جزوه در ...
فایل های کاربردی آموزشی تحلیلی شرایط عمومی پیمان 4311کارکرد همزمان در تدریس ، فراگیری و کاربرد نشریه 4311دارای فایل های کمکی هایپر لینک و پیوست شده از جمله فایل های اکسل کاربردی محاسبات تاخیرات و ...
نمونه الحاقیه های انواع قراردادهاپیمانکاری ، مشاوره ، اجاره ، ساخت ، خرید و تامین ، نصب و اجرا ، احداث و هرگونه الحاقیه و متمم و اضافه کارها و اضافه بر پیمان های اولیهبرای خرید و دریافت فایل های ...
با درودفایل کاربردی آموزشی فهرست بهای واحد پایه رشته ابنیه 1402 دارای نزدیک به 100 فایل مرجع و کاربردی و آموزشی به صورت Attach و هایپرلینک شده در فایل اصلی از جمله :فایل اکسل فهرست بهای رشته ابنیه ...
در نظام (دستگاه ) فنی و اجرایی کشور به ویژه در نام ها ، آیین نامه ها ، بخشنامهها، شیوه نامهها و هتا در فهرست های بهای واحد پایه که نگاه می کنیم ، واژه های بیگانه به ویژه از تازی راه یافته را کم ...
چگونگی دریافت و دسترسی به منابع آماری آب و هوایی محل اجرای پروژه و بررسی آن برای کاربرد اجرایی ، مستندسازی و مدیریت تاخیرات و ادعا ( ویرایش 01 : فروردین 1401 )توجه : این بسته در دوره های تدریسی مهندس ...
کلیه فایل های نظام فنی و اجرایی شهرداری و بخش هایی از نظام مهندسی مرتبط با شهرداری مشتمل بر : قوانین عمومی و پیمانکاری شهرداری ، آیین نامه مالی شهرداری ها ، اسناد راهبردی ، نمونه مناقصات شهرداری ها ...
فایل اکسل محاسبه نرخ واقعی سکه و حباب آن به همراه برخی مستندات و تعرفه ها و تابع ها و لینک های مورد نیاز در محاسبه و شرحی بر نحوه محاسبه در چند روش عرف و کاربردی از جمله روش اتحادیه
فایل سورس باز ...
فصل نخست : گزارش تجزیه بهای واحد پایه فهرست های بها
فصل دوم : کاربرد نرخ های مرکز آمار ایران در تجزیه بها و قیمت های جدید
فصل سوم : مهلت ها و نامه نگاری ها براساس بند ج ماده 29 ش ع پ 4311برای ...
حالت های گوناگون تحویل موقت و قطعی در ماده 39 و 41 شرایط عمومی پیمان 4311
در این جزوه ، حالتهای گوناگون تحویل موقت و قطعی را که در ماده های 39 و 41 شرایط عمومی پیمان 4311 (و برخی پیوندها با ماده ...
برای دریافت آخرین تخفیف های ما به تلگرام ما سر بزنید www.t.me/metrorیا به شماره 09038381937 پیامک بزنید.
كتاب الكترونيكي تعديل پيمان هاي صنعت نفت ( آخرین بخشنامه تعدیل پیمان های صنعت نفت ...
پردامنه ترین کتاب تعدیل در تاریخ صنعت کشوربازنگری 09 این بسته به صورت مالتی مدیا و خوداجرا اینک در دسترس شما ارجمندان میباشد.نسخه 14022024 - 2019آخرین بازنگری - بهمن ماه 1402برای دریافت ...
فایل اکسل محاسبه خسارت ناشی از تاخیر در تحویل کارگاه موضوع بند ج ماده 28 شرایط عمومی پیمان 4311
به همراه فایل ورد در محاسبه تاخیر در تحویل کارگاه و بخشی از فرمول ابلاغی سازمان برنامه در ماده 28
...
مقدار دورریز و افت برخی ساختمایهها و ابزارو تجهیز
( کاربرد ویژه دربرآوردها و تجزیه بها )
براساس برخی از بخشنامه ها و نشریه های سازمان برنامه و بودجه و دیگر مستندهای معتبربه همراه فایل اکسل محاسبه ...
1 - نسخه بازنگري 05 جستاری در متره و برآورد در 160 صفحه با مطالبي از جمله روش اجرايي تهيه و بررسي صورت وضعيت ها، داراي بوكمارك و هايپر لينك مطالب و فايل ها موارد زیر در تاریخ 25 شهریور 1399 به این ...
نگرشی بر روش ردیفیابی در فهرست های بها و مقادیر پیمان یا برآورد
بخش نخست :ردیف یابی رنگ آمیزی شبکه ، نرده و خرپاها و اضافه بهای ضخامت براساس
بخش دوم : طبقه بندی انواع زمین در فهرست بهای واحد ...
با درودسرگذشت سازمان برنامه و بودجه از ابتدا تاکنون ، در قالب رییسان این سازمان و بازه زمانی خدمت آنها و مستندات و اسناد این دوران هادر پی نیاز به یک مجموعه اطلاعات کوتاه ، مفید، مستند ، جامع و ...
شرایط عمومی پیمان 1342
نخستین شرایط عمومی پیمان منتشر شده از سوی سازمان برنامه
به همراه فایل اجرایی این شرایط عمومی پیمان + فایل پی دی اف و ورد
برای تهیه تماس بگیرید.09038381937
دانلود فهرست مطالب این کتاب الکترونیکی و پیوست های آن
پاسخ به پرسش های زیر با بیش از 500 صفحه مستند و شکل و جدول و فیلم و صوت :- آیا می توان از روی شکل آج های میلگرد ، نوع میلگردآجدار را تعیین ...
ضریب بالاسری پیمان
نخستین و تنها كتاب مرجع در محاسبه و آنالیز ضريب بالاسري در تاريخ صنعت كشور ايران
فايل هاي پيوست ویرایش 19 ( ویرایش جدید : آبان ماه 1402 همراه با آموزش )
دارای بیش از 100 ...
بسته بخشنامه ای حق الزحمه مشاور برای خدمات مشاوره ، نظارت و طراحی در رسته ساختمان جدول و نمودار ضرایب کاهشی حق الزحمه مشاور برای برآوردهای از 10 میلیارد تا 1000 میلیارد تومان (اختصاصی تهیه شده در ...
ضریبهای جدید منطقه ای کارهای پیمانکاری در فرمتهای اکسل و پی دی اف براساس بخشنامه شماره 94/69416 مورخ 30 تیر 1394 به همراه نقشه تقسیمات کشور و قوانین بالادستی آن و آنالیز ضریب منطقه ای و چگونگی ...
فایل های اکسل محاسبه ظرفیت مجاز ، محاسبه کمینه امتیاز توان مالی Pt ، توان مالی P ، محاسبه مبلغ معدل کارکرد پیمانکاران Sp ، امتیاز تجربه و تداوم فعالیت پیمانکاران Ec در 12 رشته و 5 پایه در ده سال ...
بیش از 2000 فرم سیستماتیک کاربردیکاربردی و در فرمت ورد و اکسل و پی دی اف ،
فرم های کاربردی و سیستماتیک به صورت دسته بندی و طبقه بندی شده ،قیمت برای فایل هر فرم می باشد. فرم مورد نظرتان را درخواست ...
فرهنگ واژگان نظام فنی تا سال 1383 ( پس از آن بازنگری نشده است!) :
1- فایل اجرایی و نصبی فرهنگ واژگان نظام فنی
2- فایل پی دی اف فرهنگ واژگان نظام فنیاین بسته رایگان است. نسخه الکترونیکی و کم حجم ...
فهرست های بهای واحد پایه 1394 تا 1403 مالتی مدیا و اجراییدر فرمت های پی دی اف و اکسل به همراه جزوه شماره 120 مترور در موارد قانوني ابلاغ و استانداردها و نشريه هاي مرجع و كاربردي در فهرست هاي بها( ...
در این جزوه خواهیم دید :فهرست بهای واحد پایه چیست؟مرجع تهیه و ابلاغ آنها کیست؟چرا کاربردش در برآورد کارها بایسته و الزامی است؟کارجدید چه تعریف و دامنه ای دارد؟اشتراک و تفاوتهای فهرست بها و ...
انواع قراردادهای خدمات امکان سنجی و مطالعات توجیه فنی و اقتصادی طرح ها
ارزیابی مالی - مطالعات بازار
بانکی و غیربانکی
و مستندات قانونی و بخشنامه ها و نمونه قراردادهای اجرا شده همراه با بسته های ...
چند نمونه کامل و کاربردی قرارداد نصب1- اسکلت فلزی2- تجهیزات3- ...
برای دریافت فایل های سفارشی و انتخاب نوع قرارداد و پکیج آن با شماره 09038381937 تماس بگیرید.
بسته خوداجرای انواع قراردادهای کامل تامین کالا و تجهیزات ، پیمانکاری ، خدمات حجمی ، خرید و فروش ، مشاوره و کارفرمایی ودیگر قراردادهای کلان و خرد در فرمت های ورد و دیگر فرمت ها همراه با مستندات و ...
قرارداد های خرید انواع کابل های فشار ضعیف ، فشار متوسط ، قرارداد خرید سیستم ارت ، دارای فرمول های مس بری و ارزبری در قرارداد برای انواع کابل و سیمبرای تهیه این بسته و یا نسخه سفارشی (قیمت توافقی) ...
تمپلیت های کامل انواع قرارداد تهیه و نصب و نگهداری آسانسورهای مسکونی و صنعتی
فرمت کامل قرارداد تهیه و نصب و نگهداری انواع اسانسورهای نفر بر مسکونی و کالابر بر صنعتی متن قرارداد ، تعهدات طرفین ، ...
قرارداد های خدمات کارشناسیتهیه لوایح تاخیرات و ادعا و انجام دفاعیه آنها ، در بردارنده پیش نویس چند نمونه قراردادهای خدمات کارشناسی تهیه لوایح و مدیریت تاخیرات و ادعا همراه با یک نمونه لایحه تاخیرات ...
در بردارنده پیش نویس انواع قراردادهای اجاره خودرو و ماشین آلات و حمل و نقلخودروهای سواری ، وانت ، استیشن ، کامیونت ، سرویس مدارس و کارکنان و انواع ماشین آلات سنگین و نیمه سنگین جرثقیل ، لودر ، ...
پکیج انواع قراردادهای اجاره و نصب داربست فلزی به همراه مستندات قانونی برای انجام در پروژه های ساختمانی ، نماسازی ، صنعتی و نصب تجهیزات و اجرای پروژه های کوچک و بزرگ
نمونه قرارداد کامل داربست ...
ارائه يك روش مدون جهت شنا سايي ، تاييد ، نگهداري ، بررسي وتنظيم و كاليبراسيون تجهيزات بازرسي ، مطابق با نيازمنديهاي استانداردهای ملی و ایزو
اين روش بر تمامي وسايل وتجهيزات بازرسي ، اندازه گيري و ...
با درود ، بخش زیادی از درخواست های شما ارجمندان ، خواستن کتابی جامع و کامل دربارهی گفتار دیرکردها و داوشهای پیمان ها ( لایحه تاخیرات و ادعا ) بوده و هست.
برای دریافت آخرین تخفیف های ما به تلگرام ...
برای دریافت آخرین تخفیف های ما به تلگرام ما سر بزنید www.t.me/metrorیا به شماره 09038381937 پیامک بزنید.مجموعه ای بیش از 20 بخش پرسش و پاسخ ها در اصول حاکم بر پیمان :
حدود 3100 صفحه پرسش و ...
فایل های اکسل گوناگون محاسبه مدت تمدید ناشی از تاخیر در پرداخت ها و جدول محاسبه تاخیرهای دیگربا نمونه پیمان و پروژه های عملی و واقعی اجرا شده و محاسبه شدهبه همراه فايل بخشنامه و فايل توابع كمكي مورد ...
فایل اکسل محاسبه برآورد حق الزحمه نظارت مشاور در چند شیت و برآورد نظارت 1396 تا 1400 در فایل های اکسل و نمونه پیمان ها و محاسبات و صورت وضعیت های واقعی و کاربردیاین پکیج سفارشی می باشد و در دوره ...
برای دریافت آخرین تخفیف های ما به تلگرام ما سر بزنید www.t.me/metrorیا به شماره 09038381937 پیامک بزنید.محاسبه بر اساس بخشنامه مزد 1402 افزوده شد. ( فایل اکسل آنالیزها بر اساس دستمزدهای ...
این مجموعه یک پک کامل از فایل نرم افزاری تدریس دوره مدیریت پیمان و تاخیرات و ادعا می باشد و نسخه کامل بسته کمک تدریس این دوره است.این بسته كمك آموزشي برای شرکت کنندگان در دوره با تخفيف ويژه و گاه ...
نسخه اتوران نرخ عامل های تجزیه بها و فهرست های بهای پایه و غیرپایه "
نرخعوامل 4 گانه تجزیه بها :نيروي انساني ، مصالح( ساختمایهها ) ، ماشين آلات و حمل شامل نرخ های نت ، روز و آمار ، به همراه ...
این جزوه رایگان شده است :با برون دهی بخشنامهی 95/501445 به تاریخ 1395/02/20 ، این فایل از رده بیرون می گردد ، اما برای پیمان های پیش از 20 اردیبهشت 95 همچنان از آن در ادعا و بررسی ها استفاده ...
فایل جزوه + فایل پی دی اف پاورپوینت تدریس دوره پیمان رسیدگی - پیشنهاد قیمت (نرخ پیمان)به همراهبرخی از پرسش و پاسخ و مستندات پاسخنامه دوره نکاتی در برآورد قیمت
پاسخ این پرسش ها به صورت مستند با ارائه ...
بيش از 40 گونه پيمان و شرایط عمومی پیمان و شرح خدماتو نزدیک به 60 فایل مورد نیاز شما ارجمندانبه همراه جزوه 161 مترور درباره 25٪ افزایش و کاهش مبلغ پیمان در پیمان های EPC آخرين بخشنامه هاي موضوعی ...
در پی درخواست کاربران ارجمند ، نسخه های اجرایی ،ورد و پی دی اف شرایط عمومی پیمان 1342 ، مصوب جلسه 86 هیئت عامل سازمان برنامه را برای شما ارجمندان در تارنمای مترور قرار داده ام : نسخه ای از این شرایط عمومی پیمان پیوست کتاب " سازمان برنامه و بودجه در گذر زمان " از جمله اسنادی است که به خریداران ارجمند تقدیم شده است.
خرید نسخه های خود اجرا و پی دی اف و ورد این شرایط عمومی پیمان :
در خرداد 1342 یعنی در همان نخستین سال از ریاست صفی اصفیا بر سازمان برنامه ، شرایط عمومی پیمانی ابلاغ گردید ( شرایط عمومی پیمان 1342 ) که در آن ، مدت پیمان را از تاریخ مبادله پیمان دانسته بود و هتا پرداخت پیش پرداخت نیز پس از نافذ شدن پیمان انجام می شد، به بیانی ساده تر کارشناسان خبره ی سازمان برنامه نه تنها آغاز پیمان را از مبادله پیمان دانسته بودند که مدت اجرای کاررا نیز بخشی از مدت پیمان می دانستند، اما در آخرین بازنگری کلی این شرایط عمومی پیمان ، که در خردادماه 1378 به نام نشریه 4311 ابلاغ گردید ، ویرایش کنندگان که تلاش داشتند آغاز مدت پیمان را برابر با تاریخ تحویل کارگاه قرار دهند در عمل اما ویرایش نیمه کاره (ناقصی) را بر شرایط عمومی پیمان نهادند و چنان شد که شرایط عمومی پیمان 4311 در برزخ بین این دو دیدگاه گرفتار ماند ،
برای نمونه در این ویرایش و در بندهای (ب) و (ج) از ماده 4 موافقتنامه ، مدت پیمان و تاریخ شروع کارازهم تفکیک شده است ، اما در بند (ز) ماده 14 شرایط عمومی پیمان نوشته : مدت پیمان یا مدت اجرای کار ، به بیانی بین این دو ، حرف ربط (یا) به کار برده تا شاید آنها را با هم برابر دانسته باشد . برای آگاهی در چنین موردی در فیدیک هم ، حرف ربط (and) به کار برده شده است.
همچنین در ابتدای بند ج ماده 28 ، تاخیر در تحویل را از تاریخ تحویل کارگاه برشمرده و گفته " ... و مدت تاخیر بیش از یک ماه شود" و در فرمول بند (ج) ماده 28 ، در انتهای فرمول نوشته است : "مدت تاخیر به ماه پس از کسر یک ماه"
در حالی که اگر آغاز مدت پیمان با تاریخ تحویل کارگاه برابر قلمداد شوند ، دیگر نیازی به بیان " پس از کسر یک ماه " نخواهد بود (چون 30 روز مهلت از تاریخ نافذ شدن است که تاریخ تحویل باید در این بازه باشد و از این رو در فرمول نیازی به کسر شدن دوباره ی آن از مدت تاخیر نخواهد بود!)، همچنانکه بازنگرنویس ، 30 روز را برابر با یک ماه درنظر گرفته است.
اما شگفت آنکه دوباره در تبصره زیر بند ج ماده 28 خسارت تاخیر بیش از یک ماه را نسبت به تاریخ مبادله پیمان دانسته است.!
و ابهام پس از آن این است که تاخیر پیمانکار در تحویل کارگاه (بند ب ماده 28 ) ، کجای مدت پیمان و کجای فرمول پرداخت خسارت تاخیر دیده شده است؟
به هر روی و با این فرض که آغاز مدت پیمان را همان تاریخ تحویل کارگاه بدانیم ، باز هم از این دست دوگانگی ها می توان در شرایط عمومی پیمان 4311 یافت ،
و به دید بنده :
اما و چنانچه همان دیدگاه شاگردان صفی اصفیا (1342) را داشته باشیم و مدت پیمان را از تاریخ مبادله پیمان (ابلاغ و نافذ شدن) پیمان بدانیم و مهلت 30 روزه تحویل کارگاه را هم در دامنه مدت پیمان پذیرفته و در برنامه زمان بندی اعمال نماییم ، نه تنها اشکالی درست نمیشود بلکه بخش بزرگی این دوگانگی های نشریه 4311 درباره مدت پیمان و مدت اجرای کار و آغازهای این دو نیز به کمترین اندازه ، کاهش مییابد و کارشناسان را از این دوگانگی در تفسیر و کاربرد آنها می رهاند.
برخی دیگر از نوشته های بنده در این باره که در شبکه های اجتماعی از جمله کانال تلگرامی مترور منتشر نموده ام را در زیر می آورم :
metror, [۱۶.۱۰.۱۹ ۱۰:۰۵] [In reply to metror] با درود پرسش و پاسخ شماره 160-49 (پرسش چهل و نهم از شناسه یکصد و شصت) از کانال مترور با درود پرسش : 1- در پیمانی با شرایط عمومی پیمان 4311 ، مدت پیمان 20 ماه است ، آیا این مدت از زمان مبادله (ابلاغ) پیمان آغاز می گردد یا از نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه محاسبه می گردد؟. 2- چرا در ماده 37 شرایط عمومی پیمان 4311 مبلغ صورت وضعیت ها (دوره کارکرد) را از زمان شروع کار یعنی تاریخ نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه ، در نظر گرفته است؟ کارهایی که از مبادله پیمان تا تحویل کارگاه انجام می گردد، چگونه صورت وضعیت گردد؟. با سپاس پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده درود بر شما به دید بنده : 1- مدت پیمان از تاریخ نافذ شدن ( ابلاغ و مبادله) آن آغاز می گردد و تاریخ شروع کار از تاریخ نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه، این را به سادگی می توان در مفاد و ترتیب بندهای الف ، ب و جیم ماده 4 موافقتنامه دید و کاربرد آن را در ماده های 28 و 30 و 46 و 49 و 50 و دیگر ماده های شرایط عمومی پیمان تجربه نمود. 2- پرسش دوم اما پاسخ مشروحی نیاز دارد ، کوتاه ترین آن این است که هزینه هایی که از زمان نافذ شدن پیمان تا تاریخ تحویل کارگاه (تحویل بخش های جداگانه یا یکجای آن) انجام می گیرد ، در هزینه های بالاسری پیمان دیده شده که برونداد آن را در صورت وضعیت ها ی پس از شروع کار، با اعمال ضریب بالاسری پیمان می توان دید و پیش از آن نیز نیاز به دانستن ردیف هزینه های بالاسری و آنالیز ضریب بالاسری پیمان (https://metror.ir/index.php/metror-shop/gen/kt02)و کاربرد آنها در پیمان دارد. کامیاب باشید #حرفه_مند_مترور_جعفرزاده @metror
metror, [۱۸.۱۰.۱۹ ۰۹:۴۳] [In reply to metror] با درود مدت پیمان با شرایط عمومی پیمان 4311 از تاریخ نافذ شدن (ابلاغ و مبادله) آن آغاز می گردد و تاریخ شروع کار (آغاز مدت اجرای کار) از تاریخ نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه، و بند (ز) ماده 14 در این شرایط عمومی پیمان نیز اشاره دارد که مدت پیمان در زمان نافذ شدن پیمان ، همان مدت اولیه پیمان است ، به بیانی مدت اولیه پیمان درج شده در بند "ب" ماده 4 موافقتنامه زمانی است که تاریخ تحویل کارگاه با تاریخ نافذ شدن پیمان یکی گردد یا تفاوت آنها در مدت پیمان دیده شده باشد و چنانچه این گونه نگردد ، براساس ماده 30 شرایط عمومی پیمان ، مدت پیمان دگرش خواهد یافت.(به بند 3 ماده 30 توجه فرمایید). البته چرایی های دیگری هم بر این تفسیر بنده می توان آورد که ، افزون بر دانستن تبیین روش تفسیر و پیوندهای بین ماده های شرایط عمومی پیمان و نیازها و پیش نیازها باید به تاریخ یکصد ساله شرایط عمومی پیمان (و دست کم مفاد و اساس آن در 60 سال گذشته ) رفت و بر آن اساس شرحی اساسی داد که اینک فرصت چنین شرحی نیست. توصیه می کنم کتاب الکترونیکی " برنامه وبودجه در گذرزمان (https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/gen/jz10)" را تهیه کنید و دست کم فایل پی دی اف آن را بخوانید تا یک دیدگاه دیگری هم از سازمان برنامه یافته و برای به کاربردن ضوابط و نشریه های آن یک دیدگاه تفسیری تازه پیدا نماییم. دانایی ، توانایی و توانایی ، کامیابی است. کامیاب باشید. #حرفه_مند_مترور_جعفرزاده با سپاس @metror
از جمله فایل های اکسل کاربردی محاسبات تاخیرات و جریمه ها و صورت وضعیت ها و تعدیل ها
فرم های سیستماتیک کاربردی در مواد شرایط عمومی پیمان مانند گزارشات ماهانه ،فرم تحویل زمین کارگاه و ...
منابع تاریخ رسمی و نحوه کاربرد ،
نمونه بیمه نامه ها و کاربرد
روش های پرداخت و کنترل مراجع
شرایط خصوصی به صورت پاپ آپ
بخشنامه ها و آیین نامه های کاربردی
لینک های بین ماده های نشریه و هایپرلینک ها
بازشدن فایل های کمکی با یک کلیک در محل کاربرد
افزون بر کاربرد این بسته برای پیمانکاران ، کارفرمایان ، مهندسان مشاور و مهندسان ناظر در پروژه ها ، این بسته برای مدرسان آموزشی در جهت تدریس دوره آموزشی این شرایط عمومی پیمان نیز بسیار مناسب و کاربردی است.
در بردارنده پیش نویس انواع قراردادهای اجاره خودرو و ماشین آلات و حمل و نقل خودروهای سواری ، وانت ، استیشن ، کامیونت ، اتوبوس ، مینی بوس ، سرویس مدارس و کارکنان و انواع ماشین آلات سنگین و نیمه سنگین جرثقیل ، لودر ، بلدوزر ، گریدر ، غلطک ، کامیون ، کمپرسی ، لیفتراک ، تراکتور و و و
قراردادهای حمل و نقل کالا و انواع مصالح
به همراه قوانین و مقررات حاکم بر این قراردادها
پیش نیازهای تنظیم و تدوین قراردادهای خودرو و ماشین آلات و حمل و نقل
و پیوست های کاربردی و پرسش و پاسخ در زمینه تکمیل و تمدید و اصلاح و تنظیم این گونه قراردادها
دارای فایل های ورد برای تنظیم قراردادها و اکسل و فرم های برگ بررسی ( چک لیست ها )
پکیج انواع قراردادهای اجاره و نصب داربست فلزی به همراه مستندات قانونی برای انجام در پروژه های ساختمانی ، نماسازی ، صنعتی و نصب تجهیزات و اجرای پروژه های کوچک و بزرگ به فروشگاه مترور افزوده شد
با درود تبیین مواردي از بخشنامه شماره 1299188/ 96 مورخ 4/ 5/ 1396(اصلاح دستورالعمل انعقاد پيمان اجرای كارهای ساختمانی به صورت سرجمع) از سوی سازمان برنامه و بودجه بر روی تارنمای نظام فنی به نشانی زیر قرار گرفته است ؛ https://sama.mporg.ir/sites/Publish/ZabetehDoc/97-446861.pdf کامیاب باشید. #حرفه_مند_مترور_جعفرزاده @metror
در ماده 39 شرایط عمومی پیمان 4311 تعریف قسمت های مستقلی از کار چیست؟آیا کارفرما هر قسمتی که مورد نظر وی میباشد میتواند وفق این بند به پیمانکار تحمیل ویک سوی پیمان را وادار به تحویل موقت بخشی از کار نماید؟ با تشکر
پاسخ و دیدگاه #مترورجعفرزاده
با درود ،
براساس ش ع پ 4311 ، شناسایی و انجام تحویل موقت قسمت های مستقلی از کار که در بند ب ماده 39 ش ع پ 4311 آمده ، به دید بنده دست کم پیش نیازهایی دارد که در ماده 39 و دیگر مادههای شرایط عمومی پیمان 4311 دیده شده است ، برخی از این پیشنیازها به شرح زیر بیان میگردد :
باید قسمتهای مستقل ، پیش نیازهای انجام تحویل موقت را دارا باشند و همانگونه که در بند الف از ماده 39 ش ع پ 4311 آمده است، نخستین شرط تحویل موقت ، آمادهی بهرهبرداری بودن کار است ، پس در اینجا نیز باید آن قسمت یا قسمتهای مستقل به تنهایی پایان یافته تلقی شوند یا بهرهبرداریِ مجزا از آن قسمتِ مستقل یا مجموعهی آنها، انجام شدنی باشد وگرنه آن قسمت از کار یک قسمت مستقل تلقی نخواهد شد. (همانند تفاوتی که در بند الف ماده 48 ش ع پ 4311 برای کارهای قابل تحویل موقت و کارهای قابل تحویل قطعی درنگر گرفته شده است).
همانگونه که در بند ب ماده 39 آمده ، باید تحویل موقتِ مجزای این قسمتها در اسناد و مدارک پیمان پیش بینی شده باشند و یا ،
همانگونه که در بند ب ماده 39 آمده ، با نظر کارفرما، بهره برداری ازآن قسمتهاي مستقل ازكار ، پيش ازتكميل كل كار، مورد نيازباشد . به بیانی اگر تحویلموقت این قسمتها از قبل ، پیش بینی نشده باشد، کارفرما در طی پیمان می تواند دربارهی تحویل موقت این قسمتها پیش از تکمیلکلِکارِ موضوع پیمان، نظر و نیاز خود را اعلام نماید ، اما نظر کارفرما تنها بخشی از شرطِ تحویل موقت این قسمتهای مستقل خواهد بود و باید بقیهی شرط های تحویل موقت نیز دراینباره ، آماده یا انجام شدنی و قابل تحقق باشند.
زمانهای مجزایی برای تحویل موقت آنها پیش بینی شده باشد وتحویل موقت آنها ، پیش از پایان یافتن عملیات موضوع پیمان (کل کار ) و مجزا از کل آن انجام شدنی باشد. به بیانی تحویل موقت پس از تکمیل کل کارِ موضوع پیمان یا همزمان با تحویل موقتِ کلِکار، مجزا تلقی نخواهد شد.!!
اقدامهای پس از تحویل موقت همچون :
آزاد نمودن تضمین انجام تعهدات (موضوع ماده 34 ش ع پ ) ، تعیین و شروع دورهی تضمین ( موضوع ماده 39 و 43 ش ع پ ) ، انجام تحویل قطعی ( موضوع ماده 41 ش ع پ ) ، استرداد کسور حسن انجام کار (موضوع ماده 35 ش ع پ) به تناسب و مستقل برای آنها ، از سوی کارفرما انجام پذیر باشد و ،
به تبع، انجام تعهدات پیمانکار همچون تعهددورهی تضمیننیز به تناسب از سوی وی انجام شدنی باشد.
در این میان می توان پذیرفت که با نیازها و شرطهایی که بیان شد ، تحویل قسمتهای مستقلی از کار ، نه تنها تحمیلی نیست ، بلکه بیش از آن ، برای دو سوی پیمان سودمند نیز خواهد بود.
پرسش : دربند 3-1 دستورالعمل بخشنامه شماره 842/54-1088/102 مورخ 03/03/1378 چنین آمده : " در عرف پیمانها شرایط خصوصی حاوی ویژگی های هرپیمان است که نسبت به شرایط عمومی اولویت دارد ولی در طرح های عمرانی شرایط خصوصی به نحوی تنظیم شده که تنها در چارچوب تعیین شده در شرایط عمومی، قابل تکمیل باشد ..." از سوی دیگر در متن ماده 2موافقت نامه پیمان ، اولویت اسناد را در صورت دوگانگی بین آنها تعیین کرده ، حال پرسش این است: چنانچه در پیمانی نوع طرح ، غیرعمرانی و نشریه 4311 برآن حاکم باشد، درصورت وجود دوگانگی ، اولویت با شرایط عمومی است یا شرایط خصوصی ؟
پرسش : در پیمانی با ش ع پ 4311 که فهرست بهای واحد پایه 1385 منضم به پیمان می باشد.چنانچه 25درصد پیمان به پیمانکار ابلاغ گردد که دلیل آن نیز برآورد اشتباه مشاور در مبلغ اولیه پیمان بوده است و مدت پیمان 45 ماه و مبلغ اولیه بیش از 30 میلیارد تومان است . آیا برای زمان متناظر با 25 درصد ابلاغی ، تنها فعالیت هایی که مسیر بحرانی پروژه را جابجا می کند در اثر افزایش مقادیر واحجام کار باید محاسبه گردد ؟یا همه فعالیت هایی که در قالب 25 درصد پیمان وبا افزایش احجام مواجه شده اند ؟ زمان متناظر بافعالیتها ، چگونه قابل محاسبه است ؟ آیا با آخرین صورت وضعیت یا صورت وضعیت قطعی ومقایسه آن با برآورد منضم به پیمان ! آیا مسیر بحرانی ملاک عمل است؟یا همه فعالیت ها ؟ روال چگونه است؟ با استناد به کدام ماده ش ع پ 4311 , درشرایط خصوصی هم در این رابطه حرفی نیامده است؟
به هر روی اینجانب دستورالعمل و بخشنامه ای برای حل این مشکل و در این راستا نیافتم ،
خواهشمند است چگونگی حل آن را بفرمایید.
با سپاس
`پاسخ در فایل پیوست برگرفته از کانال تلگرامی مترور
صورتحساب های متفرقه یا خریدهای بدون ثبت نام را ، از روش کارت به کارت ، پرداخت نمایید : پس از پرداخت وجه ، کدرهگیری و نام محصول را به شماره 09038381937 پیامک ، تلگرام یا واتس اپ نمایید.